아파트 면적을 이야기할 때, 전용면적, 공급면적을 혼용해서 사용해서 헷갈릴 때가 많습니다. 네이버 부동산 정보에도 공급면적/전용면적 이렇게 구분해서 사용하는데요. 정확하게 전용면적이 어떤 뜻일까요?
1. 전용면적이란?
아파트 ‘분양' 광고에서 보면 ‘전용면적'이란 표기를 사용합니다. 전용면적이란 실제로 우리가 거주하는 공간입니다. 현관문을 열고 들어와서 실제 사용하는 공간으로 거실, 방, 목욕탕 등이 포함되는 공간입니다. ( 중요: 서비스공간은 제외입니다. 발코니, 다락방등은 전용면적에 포함되지 않습니다.
다시 정리하면, 전용면적은 독립적으로 생활하는 공간을 뜻합니다.
2. 전용면적의 쓰임새
- 공동주택 구분등기권에 기재되는 등기면적
- 아파트 청약 시 세금 산정 기준
- 실제 소비자가 거주하는 공간
3. 전용면적 59㎡ 몇 평
아파트 분양할 때, 전용면적 59㎡ 는 몇평을 뜻하는 것일까요? 전용면적은 거듭 강조하지만, 서비스 면적 즉 베란스 면적은 포함되지 않습니다. 1㎡ = 0.3025 평입니다. 따라서 59㎡ 를 평으로 바꾸려면, 58㎡ x 0.3025 를 곱하면 17.54 평입니다.
4. 정리하면
전용면적은 아파트 ‘분양' 할때 사용하는 면적으로 실제 거주하는 공간만의 면적을 말합니다. 현관에서 들어와서 걸어 다닐 수 있는 공간입니다. 다만, 이때 베란다, 다락방은 서비스면적으로 전용면적에서는 제외됩니다. 서비스 공간은 말 그대로 서비스로 주는 면적입니다.
따라서 같은 분양가격이라면, 전용면적이 같을 경우 서비스 면적이 더 넓은 부동산을 선택하는 것이 유리하겠습니다. 부동산 용어 중 기본이 되는 ‘전용면적'에 대해서 정리해 보았습니다.
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