원리금균등상환 계산기, 대출 상환 계산기 DSR 40% 맞추기

지난번 부동산계산기를 이용해서 DSR 40% 를 맞추는 법을 정리해는데요. 이번에는 원리금균등상환 계산기를 이용해서 월리금 상환금액을 추정해 보는 연습을 해볼까 합니다. 부린이 시각에서 초간단하게 정리해 보겠습니다. 

 

연봉 6천만원 가정

DSR 40% 규정을 맞추려면, 원리금이 월에 200을 넘어서는 안 됩니다.  왜냐하면 연봉의 40%를 원리금이 넘으면 안됩니다.  연봉 6천에 dsr 40% 를 곱하면 2400만 원. 12개월로 나누면 월 200입니다.  이때 200만 원은 이자뿐만이 아닌 원금분할 상환까지 포함된 액수입니다. 

 

 

네이버 ‘원리금균등상환 계산기’

사용법은 초간단합니다.  대출금액, 금리, 개월수만 넣으면 원리금계산이 바로 나옵니다.  예시로 대출금은 5억1500만원, 금리 3.5%, 대출기간 최장 40년으로 책정해 보았습니다.  월 원리금 액수는 1,995,063원입니다.  200만 원이 약간 안되죠.  이를 12개월로 곱하면 연 2400만 원이 안돼서 연봉 6 천경우 dsr 40% 이내 조건을 충족합니다. 

 

 

이번에는, 금리를 올려 보겠습니다. 기존 금리 3.5%에서 현재 금리 8% 로 상향조정을 했습니다. 결과는 어떻게 되었을까요?  dsr 40% 를 맞추면, 대출금 5억1500만원에서 대출금 2억 8500만 원으로 뚝 떨어뜨려야 합니다.  금리가 오르면 dsr 40% 규정에서는 대출금이 줄어들게 됩니다. 

 

 

dsr 40% 돈 잘 버는 사람에게 유리

정리해보면, 현재 고금리 상황에서는 원리금 상환액수를 감당할 수 있는 돈 많이 버는 사람들이 유리합니다.  연봉 6천만 원이면 dsr 40% 일 때, 연 2400만 원을 넘기면 안 되지만 연봉 1억이면 dsr 40% 일 때 연 4000만 원으로 원리금 상환금액이 올라갑니다.  결국 억울하면 돈 많이 벌어야 되는 상황인 거죠.  

 

 

정리하기

‘원리금균등상환 계산기’ 를 이용해서 dsr 40% 규정에 맞출 수 있는 대출금액을 대략적으로 추정할 수 있어서 편리합니다.  물론 더 정확한 계산은 은행대출 담당직원과 상담하는 게 가장 좋습니다.   대략적으로 dsr 40% 규정이란 게 어떻게 적용되는지에 대한 간단한 정리를 해보았습니다.  이 정도만 알아도 담당 직원의 설명을 듣는데 문제가 없을 것 같습니다.  다른 분들께도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

 

 

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