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LTV 란 LTV 계산방법 은행대출 갈때 꼭 알아야 할 용어 어렵죠. TV는 TV인데 은행에서 주로 사용하는 LTV (썰렁, 아재개그) 이번 생애 LTV는 꼭 알고 넘어가야 합니다. 부린이인 저도 애먹었습니다. 그렇지만 알고 나면 쉽습니다. 딱 저 정도만 아시면 됩니다. 시작해 보겠습니다. LTV 란 ? 대출받을 때 꼭 필요한 용어입니다. 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 ‘자산가치의 비율'을 뜻합니다. 말이 어렵죠. 쉽게 말해서 “얼마나 빌려줄 수 있는데? 담보가치의 얼마까지 빌려줄 거야? “ 이 소리입니다. 더 쉽게 말하자면, TV를 전당포에 가져다주고, 이 TV 100만 원 주고 샀는데 지금 당근에서 20만 원에 거래더거든요. 얼마까지 빌려주실 수 있나요? 이렇게 질문하면, LTV 40% 라면 8만 원까지 가능합니다. 이유는 이렇습니다. LTV는 담보’ .. 2023. 1. 11.
원리금균등상환 계산기, 대출 상환 계산기 DSR 40% 맞추기 지난번 부동산계산기를 이용해서 DSR 40% 를 맞추는 법을 정리해는데요. 이번에는 원리금균등상환 계산기를 이용해서 월리금 상환금액을 추정해 보는 연습을 해볼까 합니다. 부린이 시각에서 초간단하게 정리해 보겠습니다. 연봉 6천만원 가정 DSR 40% 규정을 맞추려면, 원리금이 월에 200을 넘어서는 안 됩니다. 왜냐하면 연봉의 40%를 원리금이 넘으면 안됩니다. 연봉 6천에 dsr 40% 를 곱하면 2400만 원. 12개월로 나누면 월 200입니다. 이때 200만 원은 이자뿐만이 아닌 원금분할 상환까지 포함된 액수입니다. 네이버 ‘원리금균등상환 계산기’ 사용법은 초간단합니다. 대출금액, 금리, 개월수만 넣으면 원리금계산이 바로 나옵니다. 예시로 대출금은 5억1500만원, 금리 3.5%, 대출기간 최장 4.. 2023. 1. 11.
위스키 오픈런 발베니 12년산 하이볼 입문용 이마트에서 매일 위스키를 사려는 2030 이 뜀박질을 합니다. 오프런을 하는 이유가 무엇일까요? 기사를 보고 처음 알았습니다. 위스키? 독한 술을 왜 갑자기? 발베니 12년, 발베니 14년 산이 가장 인기가 많은 것 같습니다. 1. 인기 위스키 워낙 인기가 많아서 1명당 2명으로 제한했다고 하는데요. 구입후기를 살펴보니 ‘발베니12년산 더블우드'는 1인당 2명으로 제한, 발베니 14년 산은 1명당 1병으로 제한했다고 합니다. 각 매장당 차이가 있는지는 정확히 모르겠습니다. 발베니 12년산 99,800원 발베니 14년산 178,000원 2. 위스키 인기 이유 기사에 따르면 2021년에는 와인이 인기를, 2022년에는 위스키가 인기를 끌었다고 합니다. 특히 위스키는 매출이 30% 늘었다고 하는데요. 그 이유.. 2023. 1. 8.
코노 소비뇽 블랑, 이마트 화이트와인 추천 연말, 연초 술 때문에 고생하시는 분들 많이 계시죠? 숙취에 몇 날 며칠 고생하다 보니 이제 술 먹기가 좀 부담스럽네요. 언젠가 8 체질 한의원에서 체질에 맞는 술에 대한 얘기를 들었는데요, 태양인 중 금양체질에 맞는 술은 어떻게 있을까요? 1.금양체질에 맞는 술 저는 맥주를 참 좋아하는데 금양체질에 맥주는 좋지 않다고 합니다. 사실 술이 몸에 좋은 사람은 아무도 없겠죠. 다만 덜 해로운 것 정도로 이해하는 게 좋습니다. 금양체질은 폐의 기운이 강하고, 간이 기능이 가장 약한 체질입니다. 약물 알레르기, 음식 알레르기 등 다양한 알레르기, 두드러기가 발생할 가능이 많은 타입입니다. 그래서 술 먹으면 아토피 같은 증상이 발생했던것 같습니다. 참, 저는 금양체질입니다. 그나마 체질에 맞는 술로는 ‘막걸리' .. 2023. 1. 8.
일본 동전파스 가격 156매, 오사카여행 드럭스토어 선물 신경을 좀 쓰면 허리우측이 쿡쿡 쑤시곤 합니다. 허리디스크가 약간 있어서 가끔 좌골신경통으로 연결되기도 해서 항상 조심하긴 합니다. 시원하게 파스를 부담 없이 붙여줄 수 있는 동전파스가 있어서 소개해드리려 합니다. 할아버지 파스 파스에 할아버지 그림이 있어서 그렇게 부르나 봅니다. 정식 상품명은 ‘로이히츠보코’ 인데 이름이 너무 어렵죠. 그냥 다들 ‘동전파스'라고 부릅니다. 요즘 일본여행이 뚫려서 많이들 여행을 가시네요. 아주 부럽습니다. 특히 일본 오사카 여행을 아주 많이들 가시네요. 뉴스기사를 보니까 코로나 이전보다 더 많이 여행을 떠나신다고 하네요. 아마 3년간 눌려있었던 여행욕구가 폭발한 게 아닌가 싶습니다. 가깝고 코로나로부터 상대적으로 안전한 국가이기에 일본여행을 많이 가시는 듯싶습니다 일본여.. 2023. 1. 7.
감기 걸리는 이유, 감기 예방 방법 감기에 걸리는 이유는 200여 종의 바이러스 때문입니다. 그렇지만 똑같은 공간에 있어도 누구는 감기에 걸리고, 또 어떤 사람은 감기에 안 걸리는 이유는 무엇일까요? 어떤 차이가 있는 걸까요? 문제는 바로 ‘우리 몸속 내부에' 있습니다. 1. 감기에 잘 걸리는 상황 과로하게 될 때 몸이 차가울 때 땀때문에, 물 때문에 젖은 옷을 입고 있을 때 찬물을 계속 마실 때 입으로 숨을 쉴 때 위 5가지 요인을 보면, 공통점이 있습니다. 찬 공기가 우리 몸에 들어왔을 때, 따뜻하게 ‘히팅' 해주는 몸속 내부 시스템이 어떤 이유에서든 문제가 생겼기 때문입니다. 우리 몸은 자율신경이 체온조절을 하여 일정한 온도를 항상 유지합니다. 체온이 늘 유지됨으로써 면역력을 갖출 수 있습니다. 2. 체온조절 실패 찬 바람이 우리 몸.. 2023. 1. 6.